Вопрос:  На цоколе дома начала трескаться штукатурка. Как правильно защитить цоколь от влаги?

Авдеев

Отвечает Игорь Лим, ЧП "Olgal Stroy":

- Выполняя отделку цоколя (нижняя часть стены, опирающаяся на фундамент), очень важно защитить его от воды и обеспечить влаге, образующейся внутри дома, пути выхода наружу.

Для отделки кирпичного цоколя часто применяют железнение поверхности, т. е. на стандартный штукатурный раствор наносят в чистом виде цемент и растирают его мастерком. Вроде бы все правильно и внешний вид неплохой, однако, создаваемый таким образом защитный слой очень плохо пропускает влагу не только снаружи (это правильно), но и изнутри (это не правильно). А когда влага, скопившаяся внутри дома, не находит выхода, то «прокладывает» его сама. В результате, плотный слой штукатурки начинает растрескиваться. Защита цоколя фундамента от влаги нарушается. Потом начинает осыпаться основной слой штукатурки, а со временем, она кусками отваливается, оголяя цоколь. 

Отсюда вывод: 

• железнение поверхности - не лучший способ защиты цоколя фундамента от влаги;
• наружная отделка цоколя должна не только противостоять влаге извне, но и хорошо пропускать ее пары изнутри.

Встает вопрос: чем отделать цоколь дома? Материалов для отделки цоколя в продаже немало. Но прежде, чем выбирать их, следует определиться с декорированием цоколя. Будет ли делаться отделка цоколя природным камнем, плиткой или искусственным камнем. А может, это будет простой или оштукатуренный кирпич с последующей окраской.

Декоративная отделка цоколя – дело серьезное. Если выбран вариант с камнем, то придется защищать цементный раствор между камнями. При использовании кирпича – защищать от влаги, как сам кирпич, так и раствор. В обоих случаях хороший результат дают гидрофобизирующие составы. Они надежно защищают цоколь и фундамент от влаги и при этом не меняют цвет и фактуру их материала. 

При оштукатуривании кирпичного цоколя стенку обычно красят. Наиболее экономичный вариант – покрасить цоколь фасадной краской. Это в любом случае лучше, чем железнение.

Более надежный вариант – приобрести специальную краску для цоколя. Она стоит немного дороже, чем фасадная, зато более стойкая.

Лучшим вариантом будет использование для цоколя краски на силан-силоксановой основе, которая имеет схожие с гидрофобизаторами свойства: влагу в чистом виде не пропускает, а пары влаги сквозь нее проходят легко.