На прошедшей неделе рынок недвижимости Ташкента не испытал никаких потрясений. Вопреки разноречивым прогонозам, цены на «вторичку» не выросли, но и не упали «ниже плинтуса». Последнее, может быть, потому, что они уже там и находятся. А может быть, и для падения их есть еще резервы.

Если же кто-то, вопреки летней разморенности, был всерьез озабочен вопросом приобретения недвижимости – то выбор у него был широчайший. Квартиры на любой вкус и по любой цене, порой озадачивающей, порой даже шокирующей.  Поэтому мы составили очередной свой рейтинг.  Но сегодня мы не будем сравнивать предложения одного порядка,  скажем, стоимость 1-комнатных квартир, а просто выберем самую дорогую и самую дешевую жилплощадь на конец июля.  Итак, ТОП-5  «дворцов» и «хижин»:

 «ХИЖИНЫ»…

Самая дешевое жилье, которое нам удалось найти –  это комната в общежитии, «чистая», по словам продавца. За 19-метровую комнату с удобствами в коридоре хозяин  просил 4000 у.е.

Еще одна ячейка в общежитских «сотах» - 12-метровая комната по ул. Тансыкбаева, предлагалась по цене 6000 у.е.
За 19-метровую квартиру на 3-м этаже кирпичной пятиэтажки на ул. Кушбеги продавец тоже запросил весьма скромную цену – 6300 у.е. Судя по цене и уклончивым ответам владельца, у квартиры  также прослеживается «общаговское» прошлое…

На 200 у.е. дороже продавалась 16-метровая квартира – кирпичный дом в Яккасарайском районе, третий этаж четырехэтажки.

И пятое место поделили две квартиры, предлагавшиеся по одинаковой цене в 7500 у.е. – первая в кирпичном 4-этажном доме в Мирзо-Улугбекском районе, второй этаж, 19 метров, а вторая – на метр больше, но от земли повыше – на восьмом этаже панельной девятиэтажки на массиве Сергели-4.

Ну и как бонус – если не принципиально жить в столице – то в Чирчике предлагается 47-метровая квартира на третьем этаже четырехэтажного дома кирпичной постройки, по цене комнаты в ташкентской «общаге» - за 4000 у.е.

 … И «ДВОРЦЫ»

Уведите, как говорится, от экранов детей и слабонервных. Начнем со скромной «планки» в 150 000 у.е. Именно такую цену запросили за  четырехкомнатную квартиру в панельной 16-этажке близ ст. метро «Космонавтов». Квартира на 9-м этаже, общей площадью 120 кв. м, получается, что стоимость квадратного метра равна 1250 у.е. Ну, положим. Все-таки почти центр города, большая площадь, ремонт… Но вот следующий номинант – поистине побил все рекорды, и даже затмил собою нашу прежнюю фаворитку – «самую дорогую однушку в Ташкенте». Причем как затмил!  Просто за пояс заткнул – поскольку это тоже 1-комнатная квартира и тоже на Ц-1, только просят за нее  практически в 2 раза больше!

Кирпичный дом, 1–й этаж, 100 «квадратов»… и гордая шестизначная цифра – 165 000 у.е.

На эти деньги можно купить пучок однокомнатных совсем не далеко от центра. Или вот  хоть пятикомнатную  на том же Ц-1 - 160 кв.м, так же на 1-м этаже четырехэтажки. Причем за нее просят 145 000 у.е, так что на сдачу можно еще что-нибудь прикупить.

Смущает, конечно, метраж этой пресловутой 1-комнатной. Мы уж и так голову ломали, и эдак – может нолик лишний в цене – нет, все равно не получается.

Все «призовые» места достались четырехкомнатным квартирам.

Третье место  заняла квартира на ул. С.Азимова – 200 кв.м, 4-й этаж в пятиэтажном доме. Кирпичный дом, как и у всех последующих. Продавец мечтает выручить за нее 200 000 у.е.

Второе место тоже поделили между собой две квартиры-претендентки: «габусовский» дом на ул. Чехова, 155 кв.м, 3-й этаж в семиэтажном доме – и 4-этажный дом у станции метро «Ойбек», 90-60-90,   161 кв. метр, 3-й этаж.

Ну а победителем в абсолютном зачете  стала квартира площадью 150 кв. м в семиэтажном доме у той же станции «Ойбек». Озвученная стоимость этой квартиры – 250 000 у.е.

Таким образом,  минимальная цена, за которую можно обрести крышу над головой – это 4000 у.е, а верхнего предела – наверное, не существует. Ну по крайней мере, самая дорогая квартира июля стоит как 62 самых дешевых.

Ну а следующий наш ТОП-5 мы посвятим домам в Ташкенте.

Даниил Бяльский